南譙區(qū)、瑯琊區(qū)住建交通局、財(cái)政局、稅務(wù)分局，滁州經(jīng)開區(qū)、中新蘇滁高新區(qū)建設(shè)局、財(cái)政局、稅務(wù)分局：
現(xiàn)將《滁州市2023年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
滁州市財(cái)政局
國家稅務(wù)總局滁州市稅務(wù)局
2023年10月16日
滁州市2023年購房契稅補(bǔ)助操作細(xì)則
根據(jù)2023年5月10日市房地產(chǎn)聯(lián)席會(huì)議印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》文件精神，為便于符合條件的購房人申請(qǐng)辦理契稅補(bǔ)助，結(jié)合工作實(shí)際，制定本細(xì)則。
一、補(bǔ)助對(duì)象
2023年1月1日至2023年12月31日期間，在滁州市瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，購買商品房（住宅、非住宅）網(wǎng)簽備案的購房人。
二、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
購買商品房的（住宅、非住宅），由受益財(cái)政給予購房人實(shí)際繳納契稅50%補(bǔ)助。
三、受理申請(qǐng)
（一）受理范圍
在瑯琊區(qū)、南譙區(qū)、滁州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、中新蘇滁高新技術(shù)開發(fā)區(qū)購房的，在滁州市政務(wù)服務(wù)中心市住建局窗口受理、審核。
（二）申請(qǐng)材料
1.購買新建商品房（一手房）的提供：滁州市本級(jí)2023年購房契稅補(bǔ)助申請(qǐng)表（見附件，以下簡稱“申請(qǐng)表”）、滁州市商品房買賣合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證（營業(yè)執(zhí)照）和與申請(qǐng)人（單位）一致的收款賬戶原件及復(fù)印件。
2.購買存量房（二手房）的提供：滁州市本級(jí)2023年購房契稅補(bǔ)助申請(qǐng)表、滁州市存量房買賣合同、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證（營業(yè)執(zhí)照）和與本人（單位）一致的收款賬戶原件及復(fù)印件。
3.購買人未成年的，可由其法定監(jiān)護(hù)人提供戶口本或公安機(jī)關(guān)相關(guān)證明后代為申請(qǐng)辦理。共有產(chǎn)權(quán)的需提供雙方協(xié)商一致的收款賬戶原件及復(fù)印件。
（三）受理時(shí)間
受理時(shí)間原則從2023年11月1日至2025年12月31日截止。
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下載查看購房契稅補(bǔ)助申請(qǐng)表
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四、申請(qǐng)流程
購房契稅補(bǔ)助受理發(fā)放工作采取一站式服務(wù)工作機(jī)制。申請(qǐng)流程如下：
步驟一：提交申請(qǐng)。購房人持申請(qǐng)材料到市住建局窗口（滁州市政務(wù)服務(wù)中心二樓）辦理，查驗(yàn)原件（留存復(fù)印件），對(duì)符合申請(qǐng)條件的，在申請(qǐng)表蓋章確認(rèn)；
步驟二：稅務(wù)核驗(yàn)。受理確認(rèn)后，市住建窗口負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)契稅補(bǔ)助的完稅信息與稅務(wù)部門內(nèi)部流轉(zhuǎn)審核蓋章確認(rèn)；
步驟三：補(bǔ)助發(fā)放。在市住建局窗口申請(qǐng)辦理購房契稅補(bǔ)助的，經(jīng)市住建局審批科審核匯總后報(bào)計(jì)財(cái)科，由計(jì)財(cái)科統(tǒng)一發(fā)放至申請(qǐng)人銀行卡賬戶。
五、其他事項(xiàng)
（一）受理窗口實(shí)行一次性告知，申請(qǐng)人須嚴(yán)格按照要求申請(qǐng)辦理購房補(bǔ)助，因提交申請(qǐng)材料不齊全、不準(zhǔn)確等因素致使不予受理或不予返還的，相關(guān)的損失由購房人自行承擔(dān)。
（二）在受理過程中發(fā)現(xiàn)購房申請(qǐng)人提供虛假材料、重復(fù)申報(bào)等行為騙取購房補(bǔ)助的，一經(jīng)查實(shí)，按照有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理，并追繳已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)貼。
（三）在《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》實(shí)施前已網(wǎng)簽或備案的，通過撤銷備案在實(shí)施期間重新簽約備案的不予補(bǔ)助。
（四）購買商品住房因特殊原因需退房退稅的，由市住建局核對(duì)其是否享受購房契稅補(bǔ)助政策，已享受補(bǔ)助政策的必須先退還已領(lǐng)取的購房契稅補(bǔ)助，憑相關(guān)退款證明開發(fā)企業(yè)予以辦理退房手續(xù)。
（五）對(duì)法院拍賣房產(chǎn)、全款交易的存量房、帶押過戶等交易的房產(chǎn)，將法院裁定書、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書或存量房買賣合同、帶押過戶證明視同為網(wǎng)簽備案材料。
（六）購房契稅補(bǔ)助辦理申請(qǐng)地點(diǎn)在滁州市政務(wù)服務(wù)中心二樓市住建局行政審批窗口（滁州市龍?bào)创蟮?9號(hào)，電話：0550-2170988）。
（七）本細(xì)則由滁州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、滁州市財(cái)政局、滁州市稅務(wù)局負(fù)責(zé)解釋。